年轻的售楼小姐看到有客人进门，脸上挂着职业性的微笑，“欢迎光临…路…路总……”

　话没说完，她就看到了路兴华，还以为是大老板来视察工作呢，赶忙检查一下自己的着装，确认没有纰漏，一颗心才稍微放回肚里。

　“今天带两个朋友来看看房子，熙湖雅苑在售的还有哪几套？”

　“啊…哦，您请这边坐，我给您朋友介绍一下。”

　售楼小姐始料不及，舌头都有点打结，等林心寓几人入座，她去拿宣传册的时候兀自忐忑不安，暗暗祈祷路总不会因为刚才的失礼而不喜。

　销售部经理听说大老板亲自带朋友看房，他也第一时间迎了出来。

　“路总，听说您要带朋友看房，我刚才查了一下，现在6号楼1单元301在售，这是小区的楼王，精装修，四室两厅二卫，南北双阳台，建筑面积不到两百平。”

　“心寓，你意下如何？”路兴华看向林心寓。

　“路叔，那您先坐一会儿，我跟楠楠去瞧一眼。”

　销售经理早就注意到了林心寓、江晓楠，见是两个半大孩子，原本还琢磨他们家大人哪儿去了，不成想这就是买房的正主。

　林心寓、江晓楠在销售经理的引领下去了六号楼。

　这一路上，林心寓观察着小区的绿化，确实很不错；楼间距也比较开阔，绝对不会影响采光。当三人来到六号楼，林心寓打量一番这栋米黄色调为主的六层洋房，感觉与周围环境的协调性很好。

　“楠楠，你觉得怎么样？”

　江晓楠扭头看向林心寓，“这个有什么讲究吗？”她虽然是学霸，毕竟刚满十八岁，对于买房的门道还是懵懵懂懂的。

　“当然！”林心寓笑着解释道，“买房子之前首先要看小区的环境、楼间距以及楼房的位置。如果一个小区光秃秃的连棵树都没有，住着也不会舒服；楼间距如果太小，必然影响室内采光，人住进这样的房子会很压抑；还有房子在小区的位置，临不临街、街上是否时常有大车经过，那样的话晚上就会很吵，家里如果有老人，肯定不建议选这样的房子。”

　林心寓林林总总说了一大通，不仅让江晓楠刮目相看，连销售经理都听愣了，他忍不住想别说这年轻人是路总亲自领着看房，就算他自己过来，销售怕是也忽悠不了他。

　“林先生，咱们上楼瞧瞧？”销售经理哪敢小觑这个年轻人，毕恭毕敬的说道。

　“还不知道您怎么称呼？”林心寓笑道，“您也别叫我林先生了，听着怪别扭的，叫我心寓就好。”

　销售经理自我介绍姓田，林心寓叫了声田经理，三人一起乘电梯来到三楼。

　“心寓，熙湖雅苑是咱们临湖为数不多的纯电梯洋房小区，6号楼都是大户型，一梯两户的格局。”

　“这个户型建筑面积多大？公摊多少？”

　田经理笑道，“这是咱们小区最大的卖点，建筑面积192平，实际使用面积接近180平。”

　江晓楠疑惑道，“我以前跟我妈闲聊，听她说带电梯的房子出房率会低一些，为什么这里的房子出房率超过90%？”

　田经理没料到江晓楠竟知道“出房率”这个词，笑着解释道，“熙湖雅苑的电梯算外挂梯，不计入公摊面积的。”

　说到公摊，林心寓道，“楠楠，你知道有些不靠谱的开发商，公摊有多离谱吗？”

　江晓楠摇头，林心寓解释道，“出房率只有百分之五十多，这就意味着买个一百平的房子有一半都是公摊。”

　“那我爸妈公司那些房子呢？”江晓楠下意识的问道。

　“你家现在主打高端路线，不能同日而语。”

　“你怎么知道的？我都不知道这些。”

　林心寓干笑两声，“我跟你小姨闲聊过几句。”

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